Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 6
69151 Neckargemünd
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einem charmanten Einfamilienhaus im malerischen Neckargemünd. Dieses Haus aus dem Baujahr 1958 verspricht Ihnen nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern auch ein Heim zum Wohlfühlen.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 831 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Träume und Ideen. Mit einer Wohnfläche von etwa 136 m², verteilt auf 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, wird Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum geboten. Zusätzlichen Komfort bieten ein Gäste-WC und ein Kamin, die das Wohngefühl abrunden.Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist vollständig unterkellert, was Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 64,61 m² zur Verfügung stellt. Es besteht Ausbaureserve im Speicher. Ein Treppenzugang ist bereits vorhanden. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder ziehen Sie sich auf den Balkon zurück, um dort mit einem guten Buch zu entspannen.Dieses gemütliche Heim bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, ideal für Familien, die die Nähe zur Natur schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und machen Sie es zum neuen Mittelpunkt Ihres Lebens. Entdecken Sie, wie sich Tradition und modernes Wohnen harmonisch vereinen. Ihr neues Zuhause in Neckargemünd erwartet Sie!Größtenteils entspricht die Ausstattung sowie der bauliche Zustand dem Baujahr. Eine Modernisierung ist daher erforderlich.Folgende Modernisierungen wurden ca. 1997 durchgeführt:1. Umfangreiche sanitäre Installation inkl. Verlegung von Abwasser und Wasser-Leitungen, Steigleitungen für Bad/Gäste-Zimmer, Keller, Gäste-WC und Küche2. Umfangreiche Elektroarbeiten betreffend Bad/WC OG Bodenheizung, Speicher, Keller, Kachelofen, Küche, Flur, WC EG und Zirkulationspumpe Ölpumpe3. Erneuerung der Heizungsleitungen 4. Schornsteinsanierung5. Außenisolierung Keller2000 eine neue Dacheindeckung inklusive Dämmung, Dachrinne und RegenrohrSo funktioniert es
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