Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 2
45881 Gelsenkirchen
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1905, vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Im Jahr 2008 wurde die Immobilie umfassend renoviert - erneuert wurden unter anderem die Bäder, Fenster, Heizungsanlage sowie die Bodenbeläge. Das Dach inklusive Dämmung stammt aus dem Jahr 1986.Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer, das bei Bedarf wieder als Schlafzimmer genutzt werden kann und somit auch ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz, um hier zusätzlich einen Essbereich zu integrieren. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ergänzt diese Etage.Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, das offen gestaltet ist und über eine integrierte Dusche sowie eine Badewanne verfügt. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für komfortablen Stauraum, ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Ein besonderes Highlight ist der teilweise ausgebaute Keller mit eigenem Eingang. Dieser Bereich bietet zwei Räume, eine Küche sowie ein WC und eignet sich ideal für größere Kinder, Gäste, ein Homeoffice oder als separater Rückzugsbereich.Der Außenbereich bietet noch Gestaltungsspielraum: Vorhandene, ältere Kaninchenställe können zurück gebaut werden, wodurch neben der bestehenden Terrasse eine großzügige zusätzliche Grünfläche entsteht - perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen. Eine Immobilie mit Charakter, Entwicklungspotenzial und flexibler Raumaufteilung - ideal für alle, die ein freistehendes Haus mit Geschichte und modernen Elementen suchen.