Kaufpreis 2.500.000 €
22607 Hamburg
Größe 927 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gebäude2-geschossig zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, 3 Hauseingänge, Gewerbe 2 separate Eingänge. Modernisiert und laufend instand gehalten.Wohnen & GewerbeSehr gut vermietbare Wohnungen zwischen 39,5 und 71,0 m² Wohnfläche, kein Leerstandrisiko. Aus eigener Erfahrung 830 Interessentenanfragen innerhalb 3 Stunden nach Schaltung eines Inserates. Aktuell sind alle 15 Wohnungen vermietet.Beide Gewerbeeinheiten mit einer Größe von 85,60 und 57,00 m² sind an eine Ergotherapiepraxis und an ein Dienstleistungsbüro unbefristet mit vereinbarter Staffelmiete vermietet. Der Käufer tritt in die 17 bestehenden Mietverträge ein.Allgemeine Ausstattung der Wohnungen•2-fach verglaste Kunststoff-Fenster•Fussboden: Holzdielen, Laminat, Fliesen•Einbauküche•Duschbad mit Fenster (teilw. Wanne statt Dusche)•Gastherme•1 KellerabstellraumDer hinter dem Haus gelegene sonnige Garten steht den Mietern zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.Ähnliche Angebote
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