Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
82377 Penzberg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt & GebäudeCharmanter Altbau mit Charakter, Baujahr ca. 1910Generalsanierung des Gebäudes ca. 1980Kleine, überschaubare WEG mit nur 8 WohneinheitenSolide Rücklagen in Höhe von ca. 30.000 EUR (Stand 31.12.2024)Hausgeld: 322 EUR monatlich inkl. RücklagenzuführungWohnung3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. ObergeschossCa. 70 m² WohnflächeKlassischer, gut nutzbarer GrundrissÜberdachte Loggia mit geschütztem AußenbereichHelles Wohn- und Esszimmer mit beeindruckendem WeitblickGroßzügiges HauptschlafzimmerZweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zur LoggiaNeuwertige Einbauküche inkl. aller ElektrogeräteBadezimmer mit Duschwanne und WaschmaschinenanschlussBad renovierungsbedürftig - ideal für individuelle ModernisierungZustand & PotenzialGepflegter GesamtzustandRenovierungs- und Gestaltungsspielraum im Bad und ggf. OberflächenAttraktive Kombination aus Altbaucharme und EntwicklungspotenzialNutzung & ZielgruppenIdeal für Einzelpersonen oder Paare mit PlatzbedarfGeeignet für kleine FamilienEbenso interessant für Kapitalanleger dank kompakter Größe und gefragter LageBesonderheitenRuhige Lage in Penzberg-HeinzVon der WEG geduldeter Außenstellplatz (nicht in der Teilungserklärung ausgewiesen - daher ohne rechtlich gesichertes Sondernutzungsrecht)So funktioniert es
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