Kaufpreis 397.000 €
Zimmer 4
52372 Kreuzau
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1990 befindet sich auf einem 262 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Kreuzau. Die Gesamtwohnfläche von ca. 153,34 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten und überzeugt durch großzügige, durchdachte Grundrisse sowie helle Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 76,79 m² Wohnfläche und verfügt über eine offen gestaltete Küche, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offenem Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen direkten Zugang in den Garten bietet.Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 76,55 m² Wohnfläche und ist ähnlich geschnitten. Sie bietet eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Schlafzimmer, ein WC sowie einen Abstellraum. Auch hier führt der Wohnbereich auf einen gemütlichen Balkon. Das Dachgeschoss ist sowohl über die Wohnung als auch über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Auf ca. 57,65 m² Fläche befinden sich zwei weitere Räume sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Diese Fläche zählt nicht zur Wohnfläche und steht zur individuellen Nutzung zur Verfügung.Ein geräumiger Vollkeller mit zusätzlichem Badezimmer ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten bietet Raum zur Erholung und rundet das Gesamtbild der Immobilie ab.Zwei Stellplätze befindet sich direkt vor dem Haus. Die zugehörige Garage liegt in unmittelbarer Nähe der Immobilie auf einem separaten Flurstück mit einer Fläche von 34 m².Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.So funktioniert es
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