Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 7
44357 Dortmund
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 überzeugt mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 210 m² und bietet dank einer möglichen Einliegerwohnung im Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder zur Teilvermietung. Das Haus steht auf einem ca. 677 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und ist bezugsfrei.Die Hauptwohnung verteilt sich auf ca. 151?m² im Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine praktische Büroecke, direkter Zugang zur Terrasse, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Schlafzimmer und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Das gesamte Erdgeschoss wurde kernsaniert und mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Whirlpoolfunktion sowie zwei praktische Abstellräume. Die Ausstattung wurde unter anderem mit neuen Heizkörpern aus dem Jahr 2022 modernisiert.Der voll unterkellerte Bereich bietet eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Schlafzimmer, Wohnbereich, offener Küche und Duschbad. Zusätzlich stehen eine separate Waschküche (ca. 20 m²) sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Der Keller befindet sich aktuell in der finalen Renovierungsphase: Derzeit werden die Elektrik, Fliesen- und Putzarbeiten sowie neue Türrahmen fachgerecht erneuert. Die zuvor vorhandenen Hochwasserschäden wurden bereits vor rund drei Jahren mittels Bautrocknern vollständig behoben.Nach Abschluss der laufenden Arbeiten sind lediglich kleinere Maßnahmen durch den neuen Eigentümer einzuplanen, wie beispielsweise die Erneuerung der Haustür.Zum Haus gehört eine Garage (Dach sanierungsbedürftig) sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Der Garten und die sonnige Terrasse bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Bewegungsmelder mit LED-Beleuchtung im Treppenhaus sowie die Modernisierungen runden dieses Angebot ab.Ähnliche Angebote
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