Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
25494 Borstel-Hohenraden
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 verbindet den Charme solider, massiver Bauweise mit den Annehmlichkeiten moderner Wohntechnik. Auf einem ca. 998 m² großen Grundstück in attraktiver Feldrandlage gelegen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Platz und eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf eine zentrale Anbindung verzichten zu müssen.Die Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone sorgt für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld, perfekt für Familien mit Kindern oder alle, die ein ruhiges Wohnen im Grünen genießen möchten.Wohnen mit Blick ins GrüneDas Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen wunderschönen, unverbaubaren Blick in den weitläufigen Garten mit angrenzender Feldrandlage. Die Schlafzimmer im Dachgeschoss überzeugen durch einen hohen Drempel, der optimale Stellflächen für Schränke bietet. Praktische Abseiten sorgen zusätzlich für wertvollen Stauraum, während der Spitzboden weitere Nutzfläche bereithält.Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert, die Elektrik wurde im Jahr 2012 vollständig erneuert (3-adrig). Ein vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht modernes Arbeiten im Homeoffice sowie eine zukunftssichere Internetanbindung.Im Zuge energetischer Maßnahmen wurde das Dach inklusive der Abseiten im Jahr 2012 gedämmt. Die doppelt verglasten Fenster (Baujahr 1997) sowie Rollläden an allen Fenstern und Außentüren tragen zusätzlich zu Wohnkomfort und Energieeffizienz bei.Die Fußbodenheizung in der Küche im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Dachgeschoss sorgt für angenehme Wärme und erhöhten Wohnkomfort. Das im Jahr 2012 modernisierte Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschbecken, großzügiger Dusche und zeitgemäßer Ausstattung.Die im Jahr 2014 errichtete Terrassenüberdachung erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Spielbereich für Kinder bis hin zur eigenen grünen Oase.Der vollunterkellerte Bereich bietet neben der Waschküche drei weitere Räume, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche eignen.Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus.