Kaufpreis 174.000 €
Zimmer 4
35510 Butzbach
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem Wochenendhaus- und Erholungsgebiet gelegen, erwartet Sie dieses 1967 erstellte Holzhaus auf ca. 1002 m² Grundstück in langgestreckter Form, in den Hang Oberer Schildberg eingebettet. Das Haus verfügt über 116 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Stockwerke. Das Erdgeschoss wurde vollmassiv erstellt mit werthaltigem vorgelagertem Wintergarten aus 2011. Dieser ist mittels einer ausfahrbaren elektrischen Markise verschattbar, um im Sommer die Hitze fernzuhalten. Das Obergeschoss wurde in Holzständerbauweise erstellt von der Firma Laubacher Holzhausbau. Im Innenraum befinden sich im Erdgeschoss folgende Räume: Ein Wohn- oder Schlafzimmer, die Küche mit integrierter Einbauküche und allen Geräten, Herd, Kühlschrank ,Spülmaschine liegt direkt gegenüber. Der Herd wird mit Gas betrieben. Ebenso ist auf dieser Ebene ein Tageslicht-Badezimmer mit WC und Badewanne sowie der Heizungskeller/Hausanschlussraum vorhanden. 2017, also erst vor 8 Jahren, wurde hier eine Pelletheizung installiert, die das Haus zuverlässig beheizt. Über eine Treppe geht es hinauf ins Obergeschoss: Hier liegen 3 weitere Zimmer und ein extra WC. Von dieser oberen Etage aus haben Sie einen wunderbaren unverbaubaren Weitblick ins Münsterer Tal und die hügelige Landschaft drumherum. Das Dach des Hauses besteht aus Betondachsteinen, das Dach ist gedämmt. Zusätzlich zum Wohnhaus gibt es eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor, ebenso länglich in den Hang hinein gebaut.Weiterhin gibt s einen weiteren vollmassiv erstellten Baukörper, ca. 4x4 Meter groß, eine Art Gartenraum oder Sommerküche mit eigenem Strom- und Ofenanschluss.Hinweis: Da das Haus baurechtlich in einem Wochenendhausgebiet liegt, gibt es einige Besonderheiten zu beachten: Das Haus ist ans Frischwasser angeschlossen, es gibt aber keinen Kanal, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube, die 1x jährlich abgefahren werden muss. Es gibt keinen öffentlichen kommunalen Winterdienst. Ob ein 1. Wohnsitz angemeldet werden kann oder nur der 2.te, muss direkt mit der Stadt Butzbach geklärt werden. Das längliche Grundstück in Hanglage ist vom Bewuchs her sehr natürlich gehalten und eher stark bewachsen, es verfügt über größere Bäume, viele Büsche und Buschwerk. Naturliebhaber werden sich hier in der Ruhe und Abgeschiedenheit sehr wohl fühlen. Das Wochenendhaus ist geräumt und ab sofort frei zu übergeben.Ähnliche Angebote
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