Warmmiete 1.070 €
Zimmer 2
50858 Köln
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 975 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung in der 2 Etage kann ab dem 1. März 2026 bezogen werden. Zu dem Apartment zählen zwei einladende Zimmer.. Das geräumige Ess- und Wohnzimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt. Die Wohnung wurde 2020 komplett für über 35k€ modernisiert. Im hinteren Teil es Wohnzimmers ist eine Innendämmung aufgebracht. Die Nachtstromspeicheröfen entsprechend überwiegend neuster Bauart. Nach Auskunft der Vormieter ist für Heizung, Warmwasser und sonstigen Strom mit 180-200€ im Schnitt pro Monat zu rechnen. Im Keller besteht die Möglichkeit zu Anschluss von Waschmaschine und Trockner. Der Innenhof kann in Abstimmung mit den anderen Mietern genutzt werden. Die komplette Fassade zum Kirchweg wurde im Jahr 2013 aufwändig saniert, gedämmt und mit Isolierfenstern versehen. August 2025 wurden die Fenster der Gebäuderückseite mit 3-fach verglasten Fenstern ersetzt. Die Nebenkosten werden pauschal mit 95€ pro Monat abgerechnet. Für Heizung schließt der Mieter (m/w/x) einen geeigneten Stromliefervertrag für Nachtstromspeicherheizung. Ein Glasfaseranschluss liegt im Keller und kann bei Abschluss eines Nutzervertrags in die Wohnung gelegt werden. Telefon und TV-Kabel liegen in der Wohnung verfügbar. Aufgrund der unterschiedlichen Größe der Zimmer eignet sich die Wohnung erfahrungsgemäß nicht für WGs. Ebenfalls eignet sich die Wohnung aufgrund des Treppenhauses nicht für kleine Kinder. Es gibt keinen Balkon. Es gibt keinen Keller. Auf Wunsch kann der Speicher genutzt werden. Es gibt keinen eigenen Stellplatz. Raucher werden leider nicht gewünscht. Hunde sind aufgrund mangelnder Akzeptanz in der Nachbarschaft nicht möglich. Die Basis für den Mietvertrag ist ein geläufiger Standardvordruck. Vor der Unterschrift des Mietvertrages wird eine (kostenlose) aktuelle Schufa Selbstauskunft und ein Nachweis eines Haushaltseinkommens gefordert, dass die Miete langfristig tragen kann. Weiter wird eine Bescheinigung des Arbeitgebers über das Anstellungsverhältnis benötigt, was jeder Arbeitgeber standardmäßig ausstellt. Je nach Rückmeldungen voraussichtlich am Wochenende eine Semi-offene Besichtigung. Diese Wohnung liegt in Köln Junkersdorf fussläufig zum Ortszentrum von Junkersdorf, zur Linie 1 und zum Stadtwald. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Marsdorf und im Rheincenter Weiden. neben der Linie 1 existieren Busverbindungen zur S-Bahn und zum Bahnhof Ehrenfeld. Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Köln-West existiert ein schneller Anschluss an das Deutsche Autobahnnetz.Ähnliche Angebote
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