Kaufpreis 124.800 €
Zimmer 1
67067 Ludwigshafen am Rhein
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das von uns exklusiv angebotene Apartment wurde 2025 nach Sanierung vermietet! Es liegt in einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur 8 WE. Die von uns exklusiv zur Kapitalanlage, oder ggfls. Eigennutzung, angebotene Eigentumswohnung selbst, hat ca. 40m² und ist 2024 vollständig neu renoviert worden. Das Apartment ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet. Die 1,5 ZKB-Wohnung ist ideal für Singles, oder Wochenendheimfahrer, die es sich abends in der eigenen Wohnung gemütlich machen möchten.Im Haus gibt es zusätzlich einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trockenraum.Die Grundmiete beträgt 580 €. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 80€. Dazu kommt nur noch Strom, Gas, Wasser (zusammen ca. 100€, je nach Verbrauch). Die Anmeldung erfolgt über den Mieter selbst und wird direkt über TWL-Ludwigshafen abgerechnet. Die Nebenkostenabrechnung wird über eine Verwaltungsgesellschaft erstellt. Parken an der Straße möglich. Die Gesamtmiete, inkl. aller Nebenkosten, beträgt ca.760 Euro. Die Kaution von 1.500€ wurde bei Mietvertragsabschluss an den jetzigen Eigentümer übergeben.Die jährlichen Betriebskosten belaufen sich auf 1.141,10€. Davon sind ca. 281€ umlagefähige Betriebskosten und ca. 221€ nicht umlagefähige Betriebskosten. Die Verwaltergebühr beträgt ca. 446€ und ca. 180€ beträgt die Instandhaltungsrücklage.Die Vorauszahlung auf das monatliche Hausgeld beträgt demnach 100€ (lt. Wipla 2026).Hinweis: Eine auf die Wohnung entfallende Sonderumlage von ca. 4.200€ wird noch vom aktuellen Eigentümer/Verkäufer getragen. Wir freuen uns Ihnen dieses schicke Apartment zu zeigen. Zur Terminvereinbarung füllen Sie bitte das Adress-Anfrage-Formular vollständig aus. Oder Terminvereinbarung unter [email protected], oder unter 06231/ 97 99 041. Raumaufteilung + Komplett saniert und vermietet.+ großer Wohnbereich ca. 24,8m².+ Büro ca. 5,5m².+ Küche ca. 4,8m².+ Bad ca. 2,6m².+ Diele ca. 2,5m².Ähnliche Angebote
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