Kaufpreis 2.590.000 €
Zimmer 28
90429 Nürnberg
Größe 720 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Frei ab: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beliebten Szeneviertel Nürnberg-Gostenhof bieten wir exklusiv ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Einheiten an. Das Objekt umfasst 10 Wohnungen und verfügt zusätzlich über eine Garage sowie einen PKW-Außenstellplatz im Innenhof. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 900 m² (Wohnfläche 720 m² zzgl. Keller und Dachboden). Das Gebäude ist ein klassischer Altbau vor 1900 und präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf rund 100.000 € mit weiterem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben sind die stabile und langjährige Mieterschaft, die fehlende Fluktuation sowie der nicht vorhandene Reparaturstau. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten sowie einen ausgebauten Dachboden. Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. Das Mehrfamilienhaus befindet sich erstmalig seit rund 50 Jahren wieder auf dem Markt und wird diskret angeboten.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
