Kaufpreis 39.000 €
Zimmer 9
06712 Zeitz
Größe 431 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Repräsentatives Wohn-/Geschäftshaus mit Seitenflügel. Baujahr ca. 1910, eine Sanierung/Modernisierung fand nach 1990 inkl. Dachneueindeckung mit Unterspannbahn statt. Mieterkeller sowie Heizungsanlage (Viessmann, Bj.ca. 2014) im Keller vorhanden. Im Erdgeschoss links ist eine Gewerbeeinheit angeordnet, die zuletzt als Imbissgenutzt wurde. Des Weiteren verfügt das Objekt jeweils über 2-Zimmerwohnungen zwischen 46 m² und 50 m². Im DG wurden zwei Wohnungen zu einer großzügigen Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² zusammengelegt. Eventuell besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu einer Wohnung auszubauen. Die Ausbaumöglichkeit wurde vom Auktionshaus nicht geprüft. Die Wohneinheiten sind stark abgewohnt, das Flachdach des Seitenflügels ist undicht, Nässeschäden im Wand- und Deckenbereich sind erkennbar. Des Weiteren weisen die Keller Feuchteschäden auf, partiell auch die Wohneinheit im EG. Schimmelbildung teilweise erkennbar, Vandalismusschäden sowie Müllablagerungen sind vorhanden. Vor dem Objekt stehen 4 Stellplätze zur Verfügung. Es besteht umfassender Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.Grundstücksgröße: ca. 385 m²Wohn-/Nutzfläche: 9 WE mit insgesamt ca. 431 m². 1 Gewerbeeinheit mit ca. 43 m².Insgesamt ca. 474 m² (zzgl. Ausbaureserve im Dachboden mit ca. 38 m²)Energieausweis: V, 137,8 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1910, EÄhnliche Angebote
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