Warmmiete 1.040 €
Zimmer 3
64291 Darmstadt
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Nebenkosten: 255 €
Kaltmiete 785 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IMMOBILIE / PROPERTY: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. OG bietet auf ca. 62,80 m² eine ideale Aufteilung für Paare, kleine Familien oder WGs. Die Wohnung wird leer übergeben und ist ab sofort bezugsfrei (Bilder teilweise Möblierungsbeispiele). Das Herzstück ist das helle, großzügige Wohnzimmer. Das Schlafzimmer liegt absolut ruhig zum Innenhof; ein drittes Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Home-Office. Welcome to your new home! This well-maintained 1st-floor apartment (approx. 62.80 m²) is ideal for couples, small families, or shared living (WG). Available immediately (unfurnished). It features a bright, spacious living room, a quiet courtyard-facing bedroom, and a flexible third room for a nursery or home office. AUSSTATTUNG / AMENITIES: Die Küche ist voll ausgestattet (inkl. Geschirrspüler, großer Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle). Das modernisierte Bad bietet den Komfort von Badewanne und separater Dusche. Laminatböden, Fenster mit Rolläden und eine Sat-Anlage sind vorhanden. Einzigartig: Über 50 m² eigener Dachboden sowie zusätzliche Kellerräume bieten enormen Stauraum. Im gepflegten Innenhof steht ein Außensitzplatz zur Verfügung. Optional können ein Stellplatz und eine kleine Garage direkt am Objekt angemietet werden. Fully equipped kitchen (dishwasher, fridge-freezer, microwave). Modernized bathroom with both tub and separate shower. Laminate flooring, roller blinds, and satellite TV. Unique highlight: Private attic with >50 m² storage space plus basement. Includes a courtyard seating area. Optional parking space and small garage available for rent. LAGE / LOCATION Arheilgen ist ein sicherer, familienfreundlicher Stadtteil mit erstklassiger Infrastruktur: • Mobilität: 5–8 Min. per Tram zu Merck, 15–18 Min. in die City/TU Darmstadt. S-Bahn (S3) nach Frankfurt (35 Min.). Schnelle A5/A661-Anbindung. • Bedarf: EDEKA, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. • Familie & Bildung: Astrid-Lindgren-Schule und Kitas (z. B. „Arheilger Strolche“) befinden sich in sicherer Laufnähe. • Freizeit: Das Naturschwimmbad „Arheilger Mühlchen“ und weitläufige Felder liegen direkt vor der Tür. Arheilgen is a safe, family-friendly area with excellent connections: • Commuting: 5–8 mins by tram to Merck, 15–18 mins to City/TU Darmstadt. S-Bahn (S3) to Frankfurt (35 mins). Easy A5/A661 access. • Daily Needs: Supermarkets (EDEKA), pharmacies, and restaurants within walking distance. • Family/Leisure: Elementary school and daycares nearby. Close to "Arheilger Mühlchen" swimming pond and local fields. ECKDATEN / KEY FACTS • Kaltmiete / Base Rent: 785,00 EUR • Nebenkosten / Utilities: 255,00 EUR (inkl. Heizung) • Gesamtmiete / Total: 1.040,00 EUR • Extras: EBK, >50m² Dachboden, Garage/Stellplatz optional.Ähnliche Angebote
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