Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 9
63791 Karlstein a. Main
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne 2-Familienhaus wurde im Jahr 2017 erbaut und besticht durch hochwertige Bauweise sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet auf einem ca. 475 m² großen Grundstück rund 284 m² Wohnfläche. Die Nutzung als Bürogebäude war bisher die Grundlage. Es ist allerdings auch ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die vier Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.Eine Gasheizung mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärmeverhältnisse. Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus Parkett, weisen jedoch durch den Büroalltag leichte Gebrauchsspuren auf. Die Bäder entsprechen noch nicht dem Standard moderner Tageslichtbäder und bieten Raum für eine individuelle Gestaltung; Sanitärobjekte sind bereits angeschafft und im Kaufpreis enthalten.Aufteilung und Nutzung: Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, das Dachgeschoss über einen Balkon und ausgebauten Spitzboden. Insgesamt bietet das Haus viel Platz und flexible Raumkonzepte, ideal für eine große Familie oder für Wohnen und Arbeiten.Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!So funktioniert es
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