Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
40882 Ratingen
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der freistehende Winkelbungalow wurde ursprünglich 1980 in massiver Bauweise errichtet, später um einen beheizbaren Wintergarten ergänzt und in den Folgejahren in Teilen modernisiert und mit technischen Neuerungen ausgestattet. Hierzu gehören in 2010 die Erneuerung des Daches, der Fenster (teilweise), der separaten Dusche und der Haustüre. In 2020 folgte die Erneuerung der Heizung und in 2021 des Sicherungskastens im Zusammenspiel mit der Installation einer Photovoltaikanlage mit Speicher (Details siehe Ausstattung).Heute weist das attraktive Eigenheim eine Wohnfläche von ca. 142 m² im Erdgeschoss und eine Nutzfläche von ca. 92 m² im Teilkeller auf.Sehr ansprechend präsentiert sich auf der Erdgeschossebene der offen ineinander übergehende Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und gemauertem Kachelofen. Eine breite Schiebehebeanlage gibt den Blick auf Terrasse und Garten frei. In den Sommermonaten erweitert diese Terrasse in Süd-/Südostlage wunderbar den Wohnraum. Eine elektrisch steuerbare Markise sorgt bei Bedarf für Schatten. Und sollte das Wetter einmal nicht mitspielen, können Sie ganzjährig auf den beheizbaren Wintergarten ausweichen. Dieser ist übrigens auch von dem größeren der beiden klimatisierten Schlafzimmer über eine Doppelflügeltür erreichbar.Von der Nutzfläche im Untergeschoss wurde ein etwa 19 m² großes Zimmer mit Wohnraumfenstern versehen, zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet sich jetzt als Arbeitszimmer/Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder Jugendrefugium (3. Schlafzimmer) an.Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Das liebevoll angelegte Gartenareal wartet - zusätzlich zur Terrasse - mit Sichtschutzhecken, gewachsenen Ziergehölzen, Blumenrabatten, Gewächshaus, einer Teichanlage und einem weiteren Sitzbereich unter einem begrünten Pavillon auf. Kurzum: Ihre persönliche grüne Oase, die Ihnen Privatsphäre und Abstand vom hektischen Alltag bietet.So funktioniert es
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