Kaufpreis 155.000 €
23560 Lübeck
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu diesen beiden 1-Zimmer Wohnungen in einer ruhigen Wohngegend der Hansestadt Lübeck im Stadtteil Moisling. Der Eingang, jeweils zur Wohnung im 1. OG und im 10. OG, ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus oder über den Fahrstuhl erreichbar. Vom Eingangsflur ausgehend verteilt sich die Eigentumswohnung auf das Badezimmer mit einer Badewanne und WC, einem Raum für die Einbauküche und das Wohnzimmer, nebst Schlafbereich. Am Ende des langen Wohnzimmers befindet sich der Ausgang zur Loggia. Während die Wohnung im 1. OG ein langes Zimmer für alle Bereiche bildet, ist dieses Zimmer bei der Wohnung im 10. OG durch eine Leichtbauwand geteilt, es trennen sich somit Schlaf- und Wohnbereich voneinander.Beide Mieter leben bereits seit mehreren Jahren in der WEG. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Juni 2024. Zurzeit zahlt die Mieterin in der unteren Wohnung eine monatliche Nettokaltmiete i.H.v. 376,70 € für die Wohnung und den Stellplatz. Der Mieter der oberen Wohnung zahlt insgesamt eine monatliche Nettokaltmiete i.H.v. 388,22 € für seine Wohnung und einen Tiefgaragenstellplatz.Ansonsten befinden sich in der Straße um die WEG mehrere Parkplätze an der Straße für weitere Kfz oder für den Besuch.Die jetzigen Eigentümer zahlen aktuell monatlich insgesamt 490,00 € Hausgeld für beide Wohnungen zusammen. Davon entfallen ungefähr 131,22 € auf nicht umlagefähige Posten sowie den Anteil zur Erhaltungsrücklage.In beiden Wohnungen wurden in den letzten Jahren die Elektrik modernisiert. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, wir zeigen Ihnen gerne nach Absprache mit den Mietern das Grundstück, die Wohnungen und alle anderen relevanten Teile des Gebäudes.Ähnliche Angebote
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