Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
51519 Odenthal
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen mit diesem Angebotsobjekt eine ideale und bezahlbare Einsteigerimmobilie anbieten zu können. In sehr guter Lage sowie solide und funktionell ausgestattet können Sie hier in einer kurzfristig bezugsfreien Doppelhaushälfte je nach Bedarf und Möglichkeiten ihre Wünsche realisieren und erforderliche Modernisierungen vornehmen.HINWEIS: Basierend auf einer 1973 bei Bau des Hauses getroffenen schriftlichen Vereinbarung des damaligen Eigentümers mit dem Nachbarn (heutiges Flurstück 696) befindet sich die Garagenzufahrt derzeit noch auf der Nachbarparzelle. Ob die seit mehr als 50 Jahren funktionierende Regelung aufrechterhalten werden kann, hängt von der weiteren Nutzung der derzeit noch unbebauten Nachbargrundstücke ab. Ggfls. ist die Verlegung der Zufahrt auf das eigene Grundstück analog zu den benachbarten Doppelhaushälften vorzunehmen. Den Hauszugang erreichen Sie auf der Giebelseite über wenige Stufen. In der Eingangsdiele befinden sich die Innentreppe, das Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich. Zur Hausrückseite schließt sich die Küche an - deren Einbauten im Objekt verbleiben - und die über einen Ausgang auf die Terrasse neben der Garage verfügt. Vor der Küche befindet sich zur Rechten der Zugang ins Wohn- und Esszimmer, das sich über die gesamte Haustiefe erstreckt, und auf der südlichen Gartenseite ebenfalls über einen Terrassenausgang verfügt. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Räume sowie das Bad. Das gartenseitig gelegene Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den eigenen Garten. Aus der Diele ist der bereits wohnlich gestaltete Dachboden (nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt) derzeit über eine Einschubtreppe zu erreichen. Das Kellergeschoss beherbergt die üblichen Haustechnik- und Vorratsräume. Hierzu zählen der Heizungsraum, ein Hobbyraum mit angrenzendem Vorratsraum und Öltank (Kunststoff), ein Raum mit Saunaeinbau sowie die Waschküche mit zusätzlicher Dusche.So funktioniert es
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