Kaufpreis 449.500 €
Zimmer 3
79576 Weil am Rhein
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine neuwertige, helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohneinheit und liegt in zentraler und ruhiger Lage von Weil am Rhein. Die Einkaufsgeschäfte und die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die barrierefreie Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 93 m². Erstbezug war 2020.Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche mit Einbauküche, ein behindertengerechtes Duschbadsowie ein Gäste-WC mit genügend Platz für die Waschmaschine und den Trockner.Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon in Südwest-Ausrichtung. Sonne haben Sie hier ab dem frühen Nachmittag, so können Sie Ihren Feierabend im Sommer hervorragend auf dem Balkon verbringen.Und kalte Füße im Winter gehören ab sofort der Vergangenheit an, denn die Wohnung ist mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet. Die angrenzende Küche ist mit einer Glastüre abgetrennt und bietet noch genügend Platz für einen Esstisch.Das Badezimmer verfügt über eine begehbare, große Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Badeschränke haben sie dort ebenfalls. Die beiden Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer oder eines davon kann auch - je nach Bedarf- optimal als Büro genutzt werden. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.Der Fahrrad- und Mülleimerraum ist praktisch neben dem Hauseingang integriert.Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz.Wenn Sie eine Wohnung mitten in der City von Weil am Rhein suchen, ist diese genau die Richtige. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.Energieausweisdaten:Baujahr: 2017Energieausweis: Endenergiebedarf: 56,00 kWh/(m²*a)Energieausweis gültig bis 13.11.2027Wesentlicher Energieträger: NahwärmeEnergieeffizienzklasse: BSo funktioniert es
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