Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 8
31787 Hameln
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stattliches Architektenhaus der Extraklasse - im Jahre 1998 konzipiert durch den namhaften Architekten Peter Spiegel und im Niedrigenergiehausstandard auf einem Eigentumsgrundstück in exponierter Hanglage errichtet. Hochwertig modernisiert, insbesondere auch in energetischer Hinsicht. Aufwändige Gartenarchitektur - schön gestaltet und bepflanzt. Das attraktive, geräumige "Understatement-Haus" mit 310 m² Wohnfläche bietet Raum für Familie und Arbeiten auf drei Etagen. Die Eingangsebene bildet das Herzstück des Hauses: sie ist weitgehend offen gestaltet und umfasst den gemütlichen Wohnraum mit Terrasse, einen schönen Balkon mit Morgensonne und herrlichem, weitem Blick bis hin zur Ottensteiner Hochebene und den wirklich großzügigen Ess- und Kochbereich. Die Küche, in der man eine hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten und Thekenblock vorfindet, grenzt an einen etwa 10 m² großen, sehr praktischen Abstellraum, durch den man auch vom neben dem Hauseingang gelegenen Doppelcarport ins Haus gelangt. So kann man seine Einkäufe auch bei Regenwetter trockenen Fußes ins Haus befördern. Außerdem gibt es auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC. Die obere Etage des Hauses beherbergt den privaten Rückzugs- und Schlafbereich. Hier befinden sich drei Schlafräume und zwei moderne Bäder - eines davon mit Wanne und Dusche, das andere mit Dusche - sowie ein großer Hauswirtschaftsraum, der auch als weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer mit schöner Aussicht genutzt werden könnte. Im Hauptschlafzimmer und in dem Ankleidebereich im Flur wurden maßgefertigte Einbauschränke installiert. Auch die untere Etage des Hauses ist wohnlich ausgebaut. Hier finden sich neben drei Zimmern und einem Küchenbereich auch ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Ein Wintergarten mit elektrisch betriebener Markise und Klimaanlage sowie eine Sonnenterrasse vervollständigen diese Wohnebene. Hier kann man auch einen großzügigen Arbeitsbereich oder eine gemütliche Einliegerwohnung unterbringen.So funktioniert es
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