Warmmiete 1.210 €
Zimmer 2
68753 Waghäusel
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige und barrierefreie 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Seniorenwohnanlage (Baujahr 2025) in Waghäusel‑Kirrlach. Das gesamte Gebäudeensemble besteht aus sieben Häusern, ist vollständig barrierefrei erschlossen und verfügt über einen Aufzug sowie breite, rollstuhlgerechte Zugänge. Die Wohnung bietet ein komfortables und sicheres Wohnumfeld – ideal für Senioren oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen. Zusätzlich steht ein professionelles Betreuungssystem über die AWO zur Verfügung. Ausstattung ✔️ Barrierefrei nach DIN 18040‑2 ✔️ Erdgeschoss mit Terrasse ✔️ Neue Einbauküche ✔️ Fußbodenheizung in allen Räumen ✔️ Neubau 2025, energieeffizient ✔️ 3‑fach‑Verglasung ✔️ Elektrische Rollläden / Raffstores ✔️ Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche ✔️ Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ✔️ Moderne Haustechnik / Glasfaser‑ & TV‑Anschluss ✔️ Hausnotrufsystem vorbereitet ✔️ Aufzug, Laubengang, breite Türen ✔️ Gemeinschaftsraum im Haus ✔️ Pelletheizung (zentral) Die Wohnung eignet sich ideal für: Senioren ab 60 Jahren Menschen mit körperlichen Einschränkungen Betreutes Wohnen mit maximaler Selbstständigkeit Betreuung & Services Die Seniorenwohnanlage verfügt über einen Betreuungsvertrag mit der AWO Karlsruher Land. Die Grundservicepauschale beträgt 105 €/Monat (pro Wohnung). Enthalten sind u. a.: Tägliche Wohlauf‑Kontrolle Ansprechpartner vor Ort Soziale Angebote & Aktivitäten Hausnotruf‑System Unterstützung im Alltag Weitere Dienstleistungen zubuchbar. Die Seniorenanlage befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Waghäusel‑Kirrlach. Supermärkte, Apotheke, Bushaltestellen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A5 ist in ca. 7 Minuten erreichbar – ideal für Besuche von Familie und Freunden. Waghäusel bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.So funktioniert es
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