Eine besondere Gelegenheit in Nordseenähe – neuwertiges Wohnhaus – großzügig – gepflegt

Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 5

26553 Dornum

Größe 190 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Februar 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Wohnhaus in der Herrlichkeit Dornum, zentral und ruhig gelegen, nur wenige Minuten vom wunderbaren Nordseestrand Dornumersiel entfernt. Hier haben Sie die Nähe zur Nordsee mit einer zentralen dörflichen Lage kombiniert und können sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens zu Fuß erreichen.In 2001 in Massivbauweise mit zweischaligem Mauerwerk errichtet, erfreut dieses sehr solide und gepflegte Wohnhaus seither seine Bewohner. Der legendäre Wittmunder Klinker prägt das äußere Erscheinungsbild. Eine großzügige und durchdachte Bauweise mit einem sehr funktionalen und überlegten Grundriss begeistert auf der einen Seite und strahlt Gemütlichkeit auf der anderen Seite aus. Eine wirklich gelungene Planung hat ein großzügiges Heim mit komfortablen Räumen geschaffen, ohne das Gemütliche und das Wohlfühlklima zu vernachlässigen.Beim Betreten des Hauses bemerken Sie bereits die wohnliche Atmosphäre. Von der Diele aus erreichen Sie das Gäste-WC, den großzügigen Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer als "Bad en suite", die komfortable Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum und Esszimmer. Das gemütliche Wohnzimmer ist ebenfalls von der Diele aus begehbar. Ein Highlight ist die tolle faltbare Tür zwischen Wohn- und Esszimmer, die zum Einen eine tolle Optik und Gemütlichkeit versprüht, zum Anderen einen tollen Raumtrenner darstellt, sodass Sie wahlweise die Räume getrennt oder als kombinierten großzügigen Wohnraum nutzen können.Im Dachgeschoss befinden sich zwei schöne Zimmer und ein großzügiges Bad sowie der Heizungs-/Abstellraum. Ein weiterer großer Raum wird derzeit nicht genutzt und bietet auf ca. 26 m² wertvolle zusätzlich nutzbare Fläche.Ein tolles Detail ist der über der Garage vorhandene Bodenraum, welcher ebenfalls viel Stauraum bietet und sowohl über eine massive Treppe aus der Garage heraus als auch aus dem Haus heraus (Tür im Bodenraumzimmer) begehbar ist. Einfach eine super Konstruktionsidee.

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