Kaufpreis 96.000 €
Zimmer 2
30880 Laatzen
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Laatzen-Mitte. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen mit Blick ins Grüne und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer stets instand gehaltenen Wohnanlage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf ca. 50,5 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial.Über eine bereits erneuerte Wohnungseingangstür gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe. Vom Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume:Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist funktional und gepflegt - nicht modern, aber voll nutzbar und ideal für den Start. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Das gut geschnittene Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie den Blick in den liebevoll gepflegten, begrünten Innenhof - ein schöner Ort zum Entspannen.Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig und bietet ausreichend Stellfläche. Das innenliegende Wannenbad ist hell und freundlich gefliest und rundet das Raumangebot ab.Mit überschaubarem Aufwand - insbesondere durch Maler- und Bodenbelagsarbeiten - lässt sich die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen und ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten.Die Wohnanlage stammt ursprünglich aus dem Jahr 1975. Seitdem wurde kontinuierlich investiert, sodass sich das Gemeinschaftseigentum in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garagenanlage (Oberdeck), der bereits im Kaufpreis enthalten ist.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 205 € inklusive Heizkostenvorauszahlung zuzüglich einer Rücklagenzuführung von derzeit rund 79 €.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine solide Basis, eine attraktive Lage und viel Potenzial zum Wohlfühlen.Gern überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.So funktioniert es
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