Kaufpreis 450.000 €
83543 Rott a. Inn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Rott am Inn, am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses ca. 490 m² große, unbebaute Grundstück. Die gewachsene Nachbarschaft und die angenehme Umgebung bieten ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Das Grundstück überzeugt durch seinen gut nutzbaren Zuschnitt, die attraktive Südwest-Ausrichtung sowie zwei vorhandene Zufahrtsmöglichkeiten, die flexible Planungsoptionen und eine komfortable Erschließung gewährleisten.Für das Grundstück liegt eine bereits erteilte Baugenehmigung inklusive vollständiger Bauplanung vor. Dadurch ist ein sofortiger Baubeginn ohne erneutes Genehmigungsverfahren möglich.Genehmigt ist die Errichtung eines Zweifamilienhauses mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss sowie einem zusätzlichen Halbgeschoss in Form einer Dachlaterne. Die Dachlaterne wirkt optisch wie ein drittes Geschoss und schafft zusätzlichen, hochwertig nutzbaren Wohnraum. Eine vergleichbare Ausführung ist in der umliegenden Bebauung nicht vorhanden.Wichtiger Hinweis: Die genehmigte Dachlaterne würde nach aktuellem Stand in dieser Form voraussichtlich nicht mehr genehmigt werden. Käufer profitieren somit von einer bereits bestehenden Genehmigung, die heute so nicht mehr möglich wäre.Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ihr Bauvorhaben kurzfristig und mit gesicherter Planung realisieren möchten.So funktioniert es
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