Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 11
86653 Monheim
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Einladung, ganz persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Mit zwei separaten, abgeschlossenen Wohneinheiten mit nahezu identischem Grundriss und viel Platz, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, die clevere Kombination aus Selbstbezug und Vermietung, aber auch für reine Kapitalanleger eignet sich dieses Objekt hervorragend. Profitieren Sie von den Mieteinnahmen Ihrer zwei Mieteinheiten!Im Erdgeschoss mit ca. 96 m² befinden sich Räume für gemeinsames Leben, Lachen und Zusammensein. Das Dachgeschoss mit ca. 72 m² bietet Platz für Ruhe, Rückzug oder die nächste Generation. Auf beiden Etagen stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie weitere Räume mit vielfältigen, individuellen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, welche von dem großzügig gestalteten Flur aus erreichbar sind. Der voll unterkellerte Bereich schafft Raum für all die Dinge, die das Familienleben begleiten - vom Hobbyraum bis zum Lagerplatz für Erinnerungen.1997 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert und im Jahr 2005 die Fenster teilweise getauscht. Die Immobilie eröffnet Ihnen dadurch bewusst Gestaltungsspielraum: Modernisieren, neu denken, personalisieren - ganz nach Ihrem Stil und Ihren Vorstellungen.Sie dürfen hier noch träumen, verändern, gestalten - dieses Haus passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt.Das großzügige, schön geschnittene Grundstück mit liebevoll gepflegtem Garten kann schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden: Barfuß durchs Gras laufen, Geburtstage feiern, Gemüse anbauen oder einfach den Abend ausklingen lassen. Zusätzlich bietet die Garage und der angrenzende Schuppen genügend Platz für Fahrräder, Spielzeug und Gartengeräte. Dieses Haus ist kein fertiges Konzept. Es ist eine Leinwand für Ihre Geschichte. Ein Ort, der darauf wartet, dass Sie ihm Ihre Handschrift verleihen und zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause machen. Die Immobilie ist sofort bezugs- bzw. renovierungsbereit - sofort bereit für Ihren nächsten Lebensabschnitt.So funktioniert es
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