Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 9
96135 Stegaurach
Größe 287 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 288 m² sowie außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. In einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert sich die Immobilie als harmonische Verbindung aus funktionaler Ausstattung und charaktervollen Details.Insgesamt stehen neun gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und individuelle Rückzugsbereiche eröffnen. Fünf Schlafzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für größere Familien oder für Käufer, die besonderen Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen. Zwei Badezimmer gewährleisten dabei hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Maß an Privatsphäre im Alltag.Besonders hervorzuheben ist die separate Einheit im Erdgeschoss. Diese eignet sich hervorragend als Büro, Praxis oder für eine freiberufliche Tätigkeit und ermöglicht eine klare Trennung zwischen privatem und beruflichem Bereich - bei gleichzeitiger räumlicher Nähe.Der liebevoll angelegte Garten unterstreicht die Attraktivität der Immobilie. Ein eigener Grillplatz lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden im Freien ein, während eine hochwertige Holzliege entspannte Momente im Grünen verspricht. Der Außenbereich vereint Funktionalität und Lebensqualität auf besonders harmonische Weise.Auch in praktischer Hinsicht lässt das Haus keine Wünsche offen: Drei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment. Im Innenbereich setzt eine elegante Granittreppe einen stilvollen Akzent und betont die repräsentative Wirkung des Eingangs- und Treppenbereichs.Ein Kachelofen sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre im zentralen Wohnbereich.Im Spitzboden eröffnet sich weiteres Potenzial: Ein Raum ist bereits ausgebaut und kann beispielsweise als Hobbyraum genutzt werden. Der angrenzende Bereich ist derzeit als Nutzfläche ausgewiesen, bietet jedoch bei Bedarf zusätzliche Ausbaumöglichkeiten.Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Menschen mit erweitertem Platzbedarf und dem Wunsch nach einer kombinierten Wohn- und Arbeitslösung - dieses freistehende Einfamilienhaus bietet vielseitige Perspektiven und ein beeindruckendes Raumangebot.Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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