Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 14
45276 Essen
Größe 302 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freundliche, zweistöckige Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus umfasst drei vermietete Wohnungen und hat eine Grundstücksfläche von 434qm und 302qm Wohnfläche. Es liegt eine Teilungserklärung vor. Zu dem sehr schönen und großen vermieteten Garten gibt es noch einen Hof im Eingangsbereich mit Grill Gelegenheit und einen Vorgarten zur Strasse. Wohnung 1, EG & Souterrain: 137qm Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung ist gut ausgestattet mit Bad, Gäste WC, zusätzliche Eckwanne und Sauna im Souterrain. Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein großer zusätzlicher Raum unten. Holzböden. Der große Garten gehört zu dieser Wohnung. Wohnung 2, 1. OG: 88qm mit Küche mit Abstellkammer, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Balkon, die Einbauküche gehört zum Bestand und ist mit vermietet. Laminatboden. Diese Wohnung hat einen befristeten Mietvertrag bis zum 31.01.2027. Wohnung 3, Dachgeschoß: 77qm mit Küche, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Balkon, Dachterrasse. Holzboden. Das ganze Haus wurde im Jahr 2000 sehr aufwendig saniert. Alle Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert. Im Laufe das Jahres 2015 wurden Hausflur und Fassade renoviert. Anfang 2016 wurden im 1. OG die alten Fenster durch moderne, weiße Energiespar- und Lärmschutzfenster erneuert. Die Gas-Etagen-Heizungen wurden nach und nach erneuert. Die Hauseingangstüre wurde in 2023 erneuert. Netto Jahresmieteinnahmen: 31.530€ (Kaltmiete) Bilder der Wohnungen nur teilweise vorhanden, weil diese vermietet sind. Lage: Die Lage in Essen Steele ist eine gelungene Mischung aus der Nähe zur Ruhr (ca. 100m) und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten und der fußläufigen Nähe zum Steeler Stadtkern welcher alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und vieles darüber hinaus bietet. Auch ist die Verkehrsanbindung per Auto oder zum fußläufig erreichbaren Steeler S-Bahnhof hervorragend.Ähnliche Angebote
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