Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 8
91275 Auerbach i.d. OPf.
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück. Das Haus bietet zwei separate Wohnparteien und eignet sich damit ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder einfach für Familien mit Platzbedarf. Derzeit ist das Obergeschoss vermietet. Die Eigennutzung im Erdgeschoss ist bereits gegeben.Auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² , aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen und angenehmer Wohnatmosphäre. Das Grundstück mit ca. 842 m² bietet viel Freiraum für Erholung, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Freien.Das Haus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und zuletzt 2017 modernisiert. Die Ausstattung umfasst Kunststoff-Isolierfenster, ein Satteldach mit Ziegeldeckung sowie eine auf dem Dach installierte Solaranlage zur Warmwasserunterstützung, die zur Energieeffizienz beiträgt.Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse im Erdgeschoss, neben dem Balkon. Auch die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Außerdem befindet sich ein gemütliches Patio im Garten, was zum Genießen und Entspannen einlädt. Nebengebäuden für die Unterbringung der Gartengeräte und dergleichen sind vorhanden, als auch eine Garage die für Ihren Fuhrpark sorgt. Das Haus ist teilunterkellert.Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten - ein weiterer Pluspunkt für einen unkomplizierten Einzug.Ein Haus mit viel Platz, solider Substanz und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Großzügigkeit und Flexibilität schätzen.So funktioniert es
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