Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

26826 Weener

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Februar 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1980 von einem Architekten entworfen und erbaut und überzeugt durch seinen zeitlosen, offenen Grundriss.Sie betreten das Haus durch die moderne, anthrazitfarbene Eingangstür, die erst Ende 2024 erneuert wurde. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das stilvoll modernisierte WC mit Handwaschbecken. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Flur sowie einen kleinen Abstellraum.Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer im attraktiven Loft-Stil. Bereits beim Bau wurde hier das Konzept des offenen Wohnens hervorragend umgesetzt: Die beeindruckende Raumhöhe bis unter das Dach verleiht dem Raum ein besonderes Wohngefühl. Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und sorgt für eine kommunikative Wohnatmosphäre.Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2019 wurden das WC, das Badezimmer sowie die Dusche vollständig erneuert. Zusätzlich wurde eine Terrassentür im Schlafzimmer eingebaut. Dadurch gelangen Sie direkt vom Schlafzimmer in den kleinen, pflegeleichten Garten mit Terrasse - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.Alle Wände im Haus können versetzt oder entfernt werden. Die Trennwand vom Wohnzimmer zum Schlafzimmer ist nur Leichtbau. Man könnte das Schlafzimmer auch an anderer Stelle machen oder einen ganz großen offenen Raum daraus machen.Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie eine nach hinten ausgerichtete, angenehm abgetrennte Terrasse. Vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.Im ganzen Haus sind keine Tapeten. Alle Wände sind aus Kalkstein weiß gestrichen. Die Wohnzimmerfenster sind schon einmal erneuert worden gegen moderne Kunststofffenster.Besonders hervorzuheben: Das Reihenmittelhaus besitzt ein eigenes Grundbuch und ein eigenes Grundstück. Es handelt sich nicht um eine Wohnungseigentümergemeinschaft (kein WEG).Die Lage ist verkehrstechnisch ideal. Man wohnt sehr ruhig, hat aber kurze Wege nach Leer, Bunde oder in die Niederlande. Eine Autobahnauffahrt zur A 31 ist in 3 km Entfernung. Zum Einkaufen gibt es um die Ecke einen "Nah und Gut" Lebensmittelmarkt indem auch ein Bäcker ( Musswessels) integriert ist. Sie können hier zu Fuß Ihre Brötchen holen oder einen Kaffee trinken gehen.Das Haus ist frei und kann jederzeit an den neuen Eigentümer übergeben werden. Im April 2026 wurde eine neue Wolf Gasheizung für 7200 Euro eingebaut.Wer eine Kapitalanlage sucht, ist hier auch gut aufgehoben. Dieses Haus lässt sich sehr gut vermieten.

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