Warmmiete 2.260 €
Zimmer 3
81927 München
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.900 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne Wohnung mit ruhiger Westterrasse im 2.OG mit Gartenblick in Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten. Der Wohnbereich befindet sich im 2. Obergeschoß mit ruhiger Westterrasse Richtung Gärten. In der Wohnung befinden sich 3 Zimmer, Vorraum, eine Küche mit Speise, Bad, Toilette. Im Kellergeschoss ist eine Waschküche mit Waschmaschienenanschluss und ein absperrbares Kellerabteil. Öffentliche Parkplätze befinden sich entlang der Ostpreußenstraße Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Mit Einbauküche versperrbares Kellerabteil Waschraum/Waschmaschienenanschluß im KellergeschoßEnergieträger: Öl
Der Stadtteil Denning – Bogenhausen ist in den vergangenen Jahren bis heute eine äußerst begehrte und gefragte Wohnlage.
Der verkehrsgünstige Standort (10min bis in die Maximilianstraße, 10min zur A9, 15min zur A8) und die hohe Wohnqualität kombiniert mit der Entschleunigung vom Trubel der Innenstadt lassen diesen Stadtteil für viele sehr attraktiv und damit erste Wahl sein.
Außerdem erfreut sich Denning über ein stets wachsendes Wertsteigerungspotenzial.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.
Egal ob Einkauf für den täglichen Bedarf oder Restaurantbesuche – all dies ist in direkter Umgebung fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.
Im nahe gelegenen Arabellapark haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit eines Kino-, Restaurantbesuches und eine Vielzahl von renommierten Ärzten im Arabellahaus und Umgebung zur Verfügung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn U4, mehrere Buslinien, S8 Flughafen/Innenstadt) ist ideal.
Geprägt durch viel Grünflächen und Parks bietet diese Lage viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
In näherer Umgebung befinden sich zum Beispiel das Cosimabad, der Denninger Anger mit seinen Sportanlagen (Tennis, Fitnessclub) und der Englische Garten mit seinen hervorragenden Biergärten (unter anderem Emmeramsmühle, Aumeister) und den weitläufigen Isarauen.
Gepflegte und schöne Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrparteienhäuser verschaffen eine angenehme, adäquate und sichere Atmosphäre.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in beliebter Wohngegend in München Bogenhausen/Denning, Mitte Ostpreußenstraße. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Buslinie gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bar und eine Reinigung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Schönleitner - privater Anbieter