Warmmiete 1.220 €
Zimmer 3
50321 Brühl
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 870 €
Etage: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Renovierung der Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Phase und wird in Kürze vollständig abgeschlossen sein. Besichtigungen sind bereits möglich. Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet, um das geplante Endergebnis zu veranschaulichen. *** Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Schildgesstraße 70 in Brühl befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in Erstbezugsqualität. Die Wohnung wurde umfassend grundsaniert – inklusive komplett erneuerter Elektroinstallation, neuem Badezimmer sowie hochwertigen, neuen Bodenbelägen in allen Räumen. Sämtliche Wände und Decken wurden frisch renoviert, sodass ein zeitgemäßes und helles Gesamtbild entsteht. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Balkon, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Durch die umfassende Kernsanierung besteht keinerlei Renovierungsbedarf. Zusätzlichen Komfort bieten eine eigene Garage direkt am Objekt sowie ein separater Kellerraum und ein Dachraum, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Die Lage in gewachsener Wohnstruktur verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Köln und Bonn. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf einen guten Zustand, ein Balkon als Außenfläche und zusätzliche Nutzflächen legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • Neue, hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen • Komplett erneuerte Elektroinstallation (aktueller Standard) • Modernes, neu gestaltetes Badezimmer • Frisch renovierte Wände und Decken - Fenster in gutem aber nicht renovierten Zustand • Helle, gut geschnittene Räume • Direkter Zugang zur Terrasse vom WohnbereichEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Schildgesstraße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Brühl.
• Einkaufsmöglichkeiten: wenige Minuten bis in die Brühler Fußgängerzone
• ÖPNV-Anbindung Richtung Köln/Bonn: DB, Stadtbahnlinie 18 und verschiedene Buslinien fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen
• Schulen & Kitas: im Umfeld vorhanden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter