Warmmiete 1.390 €
Zimmer 5
26842 Ostrhauderfehn
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 1.210 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietung von privat - Erstbezug Ab Mai 2026 steht in unserem Doppelhaus Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus KNN) in Ostrhauderfehn, Ortsteil Langholt, eine moderne Doppelhaushälfte mit 110 Quadratmeter zur Verfügung. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage und einem Speicher sorgt für niedrige Energiekosten. Der Energieausweis kann nach Fertigstellung des Hauses vorgelegt werden. Die Kaltmiete beträgt 11€ pro Quadratmeter. An Nebenkosten kommen noch 100,00 Euro Wärmekostenabschlag und 100,00 Euro Abschlag für den Strom hinzu. Die übrigen Betriebskosten belaufen sich vorläufig auf 80€, bis die tatsächlich anfallenden Kosten feststehen. Die Kaution beträgt drei Monatsnettomieten. Die Kaution kann auch in Form einer Mietkautionsversicherung hinterlegt werden. In den ersten 5 Jahren keine Mieterhöhung! Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Vermieter abgerechnet. Der Strompreis pro kw/h wird 15 % unter dem Preis des Ortsnetzbetreibers sein (der Gesetzgeber schreibt lediglich 10 % vor). Der Mieter muss keine Grundgebühr zahlen. Gerne erkläre ich das Mieterstrommodell. Internet und Telefon sind vom Mieter direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Eine Mieterselbstauskunft, der Nachweis ihrer privaten Haftpflichtversicherung sowie eine Schufa-Auskunft sind obligatorisch. Solange die Anzeige online ist, steht die Wohnung auch noch zur Verfügung. Gerne stellen wir bei Kontakt noch mehr Fotos bzw. Video zur Verfügung. Wohnungsdaten: - ca. 110 Quadratmeter groß - Wohnzimmer - Küche - Esszimmer - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Bad mit ebenerdiger Dusche - 3 Schlafzimmer - Abstellraum - Garten-/Geräteschuppen - Terrasse - Pkw-Stellplatz direkt am Haus - Fußbodenheizung - hochwertige Fliegengitter - Be- und Entlüftung - Satellitenschüssel - elektrische Jalousien Fußböden: Fliesen, Vinyl / PVC Über eine Nachricht von Ihnen würden wir uns freuen. Gerne auch telefonisch unter 01714491497. Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, FliesenEnergieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ralf Fennen - privater Anbieter