Kaufpreis 435.000 €
23617 Stockelsdorf
Größe 347 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei identisch geschnittene Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 51 m².Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 44,60 m² und ca. 43,10 m². Die kompakteren Einheiten im Dachgeschoss ergänzen die Wohnungsstruktur sinnvoll und sprechen insbesondere Singles und Paare an.Die ausgewogene Mischung aus überwiegend gleich großen Wohnungen sowie zwei etwas kleineren Einheiten ermöglicht eine breite Zielgruppenansprache und stellt eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit dar.Ein auf dem Grundstück befindlicher Außenstellplatz ist hausintern für 30 € pro Monat vermietet.Zu den wesentlichen Modernisierungen der vergangenen 15 Jahre zählen eine umfassende Dachsanierung (ca. 40.000 €), der Austausch von drei Gasthermen (2012, 2014, 2021) sowie diverse Elektroarbeiten in den Jahren 2017 bis 2020.So funktioniert es
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