Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 9
32278 Kirchlengern
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Zweifamilienhaus in Stift Quer Objekt ObjektbeschreibungIn gewachsener Wohnlage von **Kirchlengern - Ortsteil Stift Quernheim** befindet sich dieses vielseitige Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.103 m².Das Ursprungsbaujahr der Immobilie liegt im Jahr 1928. Im Jahr 1989 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen ca. 190 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 9-10 Zimmern.Aufteilung & NutzungsmöglichkeitenDas Haus ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich ideal für:* Mehrgenerationenwohnen* Teilvermietung bei gleichzeitiger Eigennutzung* Kapitalanlage* Nutzung als großzügiges EinfamilienhausErdgeschoss:Die Erdgeschosswohnung verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die sehr große Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten.Dachgeschoss:Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick ins Grüne.Beide Wohneinheiten sind jeweils mit einem Badezimmer ausgestattet.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 1995.Grundstück & PerspektiveDas ca. 1.103 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz zur Eigennutzung, sondern eröffnet darüber hinaus interessante Entwicklungsmöglichkeiten.Neben der klassischen Nutzung als Wohnhaus besteht perspektivisch auch die Möglichkeit eines Abrisses mit anschließender Neubebauung - vorbehaltlich einer entsprechenden baurechtlichen Prüfung. Dies bitte Eigenständig beim Bauamt erfragen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Investoren oder Bauträger, die das Potenzial des Grundstücks neu ausschöpfen möchten.Der Verkauf der Immobilie erfolgt aus persönlichen Gründen und ist zeitnah vorgesehen. Vor diesem Hintergrund wird eine zügige Kaufabwicklung angestrebt.So funktioniert es
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