Kaufpreis 799.500 €
Zimmer 17
70376 Stuttgart
Größe 407 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich in Stuttgart-Münster und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 407,90 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Mit 4 Wohneinheiten bietet das Objekt eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungskonzept.Die Erdgeschossfläche mit ca. 172 m² Wohnfläche ging aus einer ehemaligen Bäckerei mit Backstube hervor und wurde im Jahr 1999 zu Wohnzwecken umgebaut.Die großzügige Grundstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung - ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf, für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Schaffung einer markanten Mietwohnung mit Loftcharakter.Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten, von denen eine aktuell vermietet ist. Das Dachgeschoss mit ca. 109 m² Wohnfläche umfasst mehrere Wohn- und Schlafräume sowie ein separates WC. Von hier aus eröffnet sich ein attraktiver, unverbauter Blick auf die umliegenden Weinberge.Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen wie Werkstatt-, Abstell- und Gewölberäume. Zwei Garagen direkt am Haus runden das Angebot ab. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Spielraum für Modernisierungen und gezielte Wertsteigerungsmaßnahmen.Einige der Abbildungen wurden mittels KI erstellt und zeigen mögliche Gestaltungsoptionen der Räume.