Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
67122 Altrip
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit klassischer Architektur und klarer Fassadengestaltung.Das Haus steht auf einem Grundstück mit ca. 189 m². Ergänzend gehört ein separates Grundstück mit ca. 33 m² zum Angebot, auf dem sich eine Garage sowie ein vorgelagerter Stellplatz befinden.Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Neben Abstell- und Funktionsflächen bietet der Keller zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnräume verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit einer funktionalen und gut nutzbaren Raumaufteilung. Darüber hinaus steht ein ausgebautes Dachgeschoss als Nutzfläche zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann.Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m², die zusätzliche Nutzfläche in Dachgeschoß ca. 24,232 m² zuzüglich ca. 52,39 m² Kellerfläche sowie ca. 15,9 m² in der Garage.Auf der Gartenseite verfügt das Haus über einen übersichtlich angelegten Garten mit Terrasse, der einen Außenbereich bietet.Modernisierungen und SanierungenDie Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:1997 / 1998 Erneuerung der Fenster sowie der Hauseingangstür, Austausch der Innentüren im Erdgeschoss2002 Durchführung einer Dachisolierung sowie Neueindeckung des Daches, Einbau neuer VELUX Dachflächenfenster aus PVC inklusive Außenrollos2003 Errichtung eines Gartenhauses, Neugestaltung der Terrasse durch Neuverfliesung, Erneuerung der MarkiseDiese Maßnahmen tragen zu einem gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei und bilden eine solide Grundlage für zukünftiges Wohnen.So funktioniert es
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