Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 5
09573 Leubsdorf
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und eine durchdachte Aufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die ruhige Umgebung und die angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit ausreichend Platz für Alltag, Arbeit und Erholung.Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich den zentralen Lebensmittelpunkt. Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Teilweise vorhandene Rollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz. Die angrenzende Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsraum nutzen lässt.Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafräume zur Verfügung, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für Komfort im täglichen Gebrauch. Zusätzliche Fläche bietet der ausgebaute Dachboden, der sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder für individuelle Nutzungsideen eignet.Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück, bestehend aus drei separaten Flurstücken, die sämtlich als Bauland ausgewiesen sind und damit auch langfristige Perspektiven eröffnen. Der Außenbereich bietet viel Raum zur freien Gestaltung: Neben der Terrasse lädt ein gepflegter Garten mit Gartenhäuschen zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Zudem sind zwei Wallboxen vorhanden, die den modernen Anspruch an zeitgemäße Mobilität unterstreichen.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1999. Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort und großzügigen Flächen - ein Ort, an dem sich unterschiedliche Lebensentwürfe verwirklichen lassen.So funktioniert es
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