Warmmiete 952 €
Zimmer 2
90491 Nürnberg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 199 €
Kaltmiete 753 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familien-Haus in ruhiger Wohnlage von Nürnberg-Schoppershof. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse (15qm) mit direktem Zugang zum Garten. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über viel Licht und Sonne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Garten steht den Hausbewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 2025 energetisch modernisiert und neu gedämmt. Zusätzlich wird im Sommer eine neue, effiziente Heizungsanlage installiert, die ab der kommenden Heizperiode für eine moderne und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt. die Heizkosten sind dann exklusive Warmwasser. Die Wohnung ist aktuell noch von einer älteren Dame bewohnt. Aus diesem Grund sind die auf den Fotos sichtbaren Möbel noch vorhanden. Selbstverständlich wird die Wohnung zum Mietbeginn – bis auf die vorhandene Einbauküche (sofern gewünscht) – vollständig geräumt. Die Wohnung ist ab dem 01. Mai bezugsfrei. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges, sonniges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. AUSSTATTUNG Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein absolutes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit einer über die gesamte Raumlänge verlaufenden, bodentiefen Fensterfront. Diese sorgt nicht nur für außergewöhnlich viel Tageslicht, sondern schafft ein offenes, modernes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Durch die Südausrichtung genießen Sie hier lichtdurchflutete Räume und eine besonders angenehme Wohnqualität. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster – ideal für natürliche Belüftung und ein angenehmes Raumklima. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Diese befindet sich in ordentlichem Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Weitere Ausstattungsmerkmale: Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse Direkter Gartenzugang mit Mitbenutzung Bodentiefe Fenster im Wohnbereich Zweifach isolierverglaste Fenster 2025 energetisch gedämmtes Gebäude Neue, energieeffiziente Heizungsanlage ab der kommenden Heizperiode Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschluss für die eigene Waschmaschine Ruhige, angenehme Hausgemeinschaft LAGE Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Schoppershof – eine gewachsene, ruhige und zugleich hervorragend angebundene Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestelle nur ca. 50 Meter entfernt U-Bahn-Station in ca. 250 Metern erreichbar Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Bäcker, Metzger, Apotheke und Ärztehaus Das nahegelegene Mercado Nürnberg Direkt gegenüber lädt ein Park zu Spaziergängen und Erholung ein Hier wohnen Sie ruhig und grün – und dennoch mitten im Leben. Das Viertel bietet eine gute Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern und gilt als sichere und angenehme Wohngegend für Familien, junge Berufstätige und Senioren.Ähnliche Angebote
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