Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
53844 Troisdorf
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Frei ab: 21. Februar 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1988 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und die unmittelbare Nähe zum beliebten Rotter See. Mit seiner großzügigen Wohn- sowie Nutzfläche und insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach mehr Raum. Das Haus ist sofort verfügbar und wurde zuletzt mit einer neuen Gasheizung 2023 modernisiert. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich nebst Gäste-WC. Vom Flur gelangen Sie in den ansprechenden Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, sowie in die Küche mit hochwertiger Marmor-Arbeitsfläche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sowohl von der Küche als auch dem Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und den einladenden Garten in Westrichtung, in der abends die Sonne über dem Rotter See untergeht – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume - sowie das Tageslichtbad mit zwei Fenstern mit Badewanne sowie Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz, beispielsweise als weiterer Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Partykeller mit eigener Bar, der zusammen mit dem zusätzlichen WC im Waschkeller viel Komfort und Geselligkeitspotenzial bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz direkt am Haus. Fazit: Ein charmantes, gepflegtes Reihenhaus mit Wohlfühlfaktor, Kamin und Partyraum – ideal für alle, die naturnah und zugleich stadtnah am Rotter See wohnen möchten. Darüber hinaus haben Sie mit dieser Immobilie wirklich alles wichtige in der Nähe: 1 Gehminute bis zum Badesee und der nächstgelegen Bushaltestelle 5 Gehminuten bis zum Schulzentrum 2 Autominuten bis zum Fachmarktzentrum 3 Autominuten bis zur A 59 9 Autominuten bis zum Bahnhof Troisdorf 16 Autominuten bis in die Bonner Innenstadt 20 Autominuten bis in die Kölner InnenstadtÄhnliche Angebote
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