Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 10
59065 Hamm
Größe 373 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Villa Südring 14 vereint Geschichte, Handwerkskunst und modernsteWohntechnologie auf höchstem Niveau. Jede Etage wurde mit Sinn fürStil und Substanz gestaltet - historische Details wie Stuckdecken,Parkett und Türen wurden bewahrt und mit zeitgemäßer Technik sowieexklusiver Ausstattung ergänzt. Besonders hervorzuheben ist dieflexible Nutzung des Objekts: Durch ihre durchdachte Raumaufteilungeignet sich die Villa ideal für eine repräsentative Kanzlei oderBüronutzung im Erdgeschoss, während die oberen Etagen höchstenWohnkomfort auf historischem Niveau bieten.So wird die Villa zu einem Anwesen mit Mehrwert - ein Ort, an demArbeiten und Wohnen auf höchstem Niveau harmonisch zusammenfinden undder Charakter vergangener Zeiten in neuem Glanz erstrahlt.Der großzügige Garten wurde komplett neu angelegt - inklusivehochwertiger Bepflanzung, Pflasterung und Beleuchtung. EinKiesparkbereich mit 4-5 Stellplätzen, ein elektrisches Einfahrtstorund neue Kupferfensterbänke ergänzen die Außenanlage.Bewegungssensoren, Gartenbeleuchtung, Frostschutz und Vorrichtungenfür E-Ladestationen sorgen für modernen Komfort im Freien. Diehistorische Terrasse sowie das schmiedeeiserne Torwurdendenkmalgerecht saniert.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher undlichtdurchfluteter Eingangsbereich. Großzügige Fensterflächen undhelle Wandfarben sorgen für eine angenehme, offene Atmosphäre. DerEingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe undüberzeugt durch seine klare Gestaltung und hochwertige Materialien.Hier fühlt man sich sofort willkommen - ein perfekter ersterEindruck für ein stilvolles Zuhause.Das Erdgeschoss besticht durch die stilvolle Aufarbeitung desoriginalen Parketts und die Restaurierung denkmalgeschützter Details.Eine neue, luxuriös ausgestattete Küche mit hochwertigenEinbaugeräten und Ceranfeldabzug wurde integriert. Ein modernesBadezimmer, elektrische Rollläden, eine Klimaanlage im Schlafzimmersowie eine LED- Beleuchtung in den Stuckdecken sorgen fürzeitgemäßen Komfort. Die gesamte Elektrik und Wasserinstallationwurden erneuert, sämtliche Oberflächen und Türen neu lackiert. EineFunk-Alarmanlage und eine kameragestützte Gegensprechanlagegarantieren zusätzliche Sicherheit.Das 1. Obergeschoss wurde umfassend modernisiert und neu gestaltet.Der Boden wurde ausgeglichen und im gesamten Geschoss hochwertigesFischgrätenparkett verlegt. Durch das Entfernen einer Wand entstandein offener, vergrößerter Wohn- und Essbereich mit einer neuen,hochwertig ausgestatteten Küche. Auch das Gäste-WC wurde erneuert,und der offene Kamin im Wohnzimmer instandgesetzt. Balkon undGeländer wurden überarbeitet und mit einem langlebigen WPC- Belagversehen. Zudem wurden sämtliche Elektro- und Wasserinstallationenvollständig erneuert und eine kameraunterstützte Gegensprechanlageinstalliert.Das 2. Obergeschoss wurde zu einem edlen Wohn- und Schlafbereich mitseparatem Arbeitszimmer ausgebaut. Das neue Badezimmer mitfreistehender Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbeckenerfüllt höchste Ansprüche. Ein neues Vollholzparkett,maßgefertigte Einbauten und eine Klimaanlage schaffen ein exklusivesWohngefühl. Eine neue Dachgaube mit Rettungsweg zur Goethestraße,Kupferelemente im Dachbereich und eine umfassende Dämmung wurdendenkmalgerecht umgesetzt.Im vollständig modernisierten Kellergeschoss befindet sich einegroßzügige Waschküche mit Anschlüssen für mehrere Geräte. Dergesamte Bereich wurde mit neuen Elektro- und Wasserleitungen, frischgestrichenen Wänden und Böden sowie einer neuen Sicherheitsanlageausgestattet. Der Einbau von Rückstauventilen ist vorgesehen.Darüber hinaus ist der Einbau einer neuen Gasheizung noch in diesemJahr geplant.Der Ausbau einer eigenständigen Souterrainwohnung mit separatemEingang zur Goethestraße ist so gut wie abgeschlossen. Die Einheiterhält neue Estrich- und Wandflächen, ein modernes Badezimmer,eigene Elektro- und Wasserinstallationen sowie eine Sicherheitsanlage.Mit hohen Decken und einem kleinen Terrassenbereich entsteht hier einhochwertiges, separates Apartment.Ähnliche Angebote
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