Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 8
74831 Gundelsheim
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Erdgeschoss - Wohnen auf einer Ebene mit Komfort:Bereits der Eingangsbereich ist komfortabel erreichbar (nur drei Stufen) und führt in eine großzügige Diele mit Garderobenbereich. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein gemütlicher Specksteinofen (ca. 7 kW) im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre.Die angrenzende, großzügige Küche mit Essbereich ist mit einer hochwertigen Neff Einbauküche im Erle-Dekor ausgestattet. Zur Ausstattung gehören:Kühl-Gefrier-KombinationBackofenSpülmaschineMikrowelleKochinsel mit Ceran-Kochfeld (Arbeitshöhe 82 cm)Die reguläre Arbeitshöhe der Küche beträgt komfortable 95 cm. Eine stilvolle Holzdecke mit integrierter Beleuchtung unterstreicht den einladenden Charakter des Ess- und Kochbereichs.Auf dieser Ebene befinden sich außerdem:Ein SchlafzimmerEin Tageslichtbad mit Whirlpool-BadewanneEin separates WCIm Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Rauputz in Küche, Flur und Wohnzimmer sowie Holztüren und -Zargen verleihen dem Haus eine warme Ausstrahlung.Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 97 m²Das Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich:Drei SchlafzimmerEin Badezimmer mit DuscheEin separates WCWohnfläche Dachgeschoss: ca. 64 m²Ideal eignet sich dieser Bereich für heranwachsende Kinder mit eigenem Rückzugsort.Das Kellergeschoss erweitert das Platzangebot erheblich. Neben klassischen Nutzflächen stehen hier auch wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung:Zwei Zimmer (eines davon mit Zugang zum Garten)Separates WCWaschküche (mit Ausgang zum Graten)Heizraum/Kellerraum (Ideal zum trocknen der Wäsche)Öltankraum (ca. 5.000 Liter)Nutzfläche: ca. 54 m²Entdecken Sie mit uns Ihr neues Zuhause. Bei einer persönlichen Führung haben Sie die Möglichkeit, alles in Ruhe vor Ort zu besichtigen und bereits erste Ideen und Planungen zu entwickeln. Zögern Sie nicht, werfen Sie einen Blick hinein, Sie werden begeistert sein!So funktioniert es
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