Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 5
30880 Laatzen
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus in Laatzen, Ortsteil Gleidingen, überzeugt durch seine solide Bausubstanz (Baujahr 1985) und ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnfläche, Kellerreserven und Garten. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche auf drei Ebenen: ca. 44 m² im Erdgeschoss, ca. 43 m² im Obergeschoss sowie ca. 27 m² im ausgebauten Dachgeschoss.Der Grundriss ist alltagstauglich und bietet auf allen Ebenen gut nutzbare Flächen. Ein besonderes Plus ist der Vollkeller, der zusätzliche Möglichkeiten schafft - ob Stauraum, Hobby, Werkstatt oder Fitness. Für das Thema Gesundheit & Erholung ist im Keller bereits eine Sauna eingebaut. Auch praktisch: Garage und Stellplatz gehören zum Angebot und sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Die Garage lässt sich sowohl nach vorne als auch nach hinten zum Garten hin jeweils vollständig über ein Rolltor öffnen und bietet auch in der Höhe ausreichend Platz, sodass sie sich grundsätzlich auch für ein Wohnmobil eignet.Das Dachgeschoss ist ausgebaut und aktuell in zwei Bereiche gegliedert. Dabei handelt es sich weniger um zwei vollständig voneinander abgeschlossene Räume, sondern um eine optische Aufteilung: Die Abgrenzung ist eher gestalterisch als baulich ausgeprägt - ideal für ein flexibles Nutzungskonzept, z. B. Arbeiten und Gäste, Hobby und Rückzug oder als kombinierter Bereich mit zwei Zonen.Draußen punktet das Haus als Endhaus mit einem großen, nach Süden ausgerichteten Garten, der viel Licht und Sonne bietet. Gerade in den wärmeren Monaten entfaltet der Außenbereich seinen besonderen Reiz: sattes Grün, mehr Privatsphäre durch den Bewuchs und reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.Zustand/Modernisierung: Das Haus bietet Potenzial, um es in mehreren Bereichen zeitgemäß zu modernisieren. Gleichzeitig ist ein Einzug auch mit überschaubarem Renovierungsaufwand möglich - und weitere Maßnahmen können anschließend Schritt für Schritt umgesetzt werden.So funktioniert es
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