Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
26736 Krummhörn
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Greetsiel, dort wo die Gassen ein kleines bisschen krumm und die Häuser ein kleines bisschen schief und dafür umso charmanter sind, wartet diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 darauf, ihre nächste Geschichte zu erzählen. Das Alte Zollhaus mit Ecken, Kanten und einer ordentlichen Portion Persönlichkeit - fast so, als hätte Pippi Langstrumpf persönlich beim Einrichten Pate gestanden.Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine durchdachte Raumstruktur. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Garderobenbereich. Direkt zur rechten Seite liegt ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer - ideal als Gäste-, Arbeits- oder ebenerdiger Rückzugsraum. Geradeaus gelangen Sie in den offen gestalteten Essbereich, von dem aus sich bereits der Blick in den gepflegten, eingezäunten Garten öffnet. Ein Anblick, der sofort Lust macht auf barfuß im Gras laufen, auf spielende Kinder oder fröhlich tobende Hunde.Das Wohnzimmer schließt harmonisch an den Essbereich an und bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen aus Wohn-, Esszimmer und Küche einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Küche ist über drei Stufen leicht abgesenkt und dadurch räumlich angenehm separiert, ohne vom Wohnkonzept getrennt zu sein. Von hier aus betreten Sie direkt die Terrasse sowie den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ebenfalls von der Küche aus erreichen Sie das neu sanierte Badezimmer im Erdgeschoss. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Toilette. Waschmaschine und Trockner sind hier erhöht positioniert und bieten damit zusätzlichen Komfort im Alltag.Im Obergeschoss warten zwei Schlafzimmer.Eines davon hält eine ganz besondere Überraschung bereit: Eine Treppe führt hinauf in den ausgebauten Spitzboden. Ein herrlich gemütlicher Ort - ob als Lesehöhle, Atelier, Spielparadies oder geheimer Rückzugsraum. Das andere Schlafzimmer ist, dank der Gaube, sehr großzügig gestaltet. Auf derselben Etage befindet sich zudem eine weitere Toilette. Hinter einer kleinen, dezent integrierten Tür verbirgt sich eine zusätzliche Ausbaureserve - eine wertvolle Option für individuellen Mehrbedarf an Fläche.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie funktionale Nutzfläche. Eine Waschküche im Keller wird gemeinschaftlich mit dem Nachbarn genutzt. Altersbedingt ist eine ortsübliche Feuchtigkeit im Keller vorhanden. Diese ist überschaubar und gut handhabbar.Das Grundstück überzeugt durch einen großzügigen, gepflegten und vollständig eingezäunten Garten - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Platz für Geräte oder Hobby.Diese Immobilie verbindet den Charakter eines Hauses aus den 1930er-Jahren mit einer zentralen Lage im beliebten Ortskern von Greetsiel. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Entwicklungspotenzial und ein Wohnumfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.Ähnliche Angebote
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