Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 12
29525 Uelzen
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte, laufend renovierte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1920 befindet sich auf einem 680 m² großen Eigentumsgrundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 95 m² große 4,5 Zimmer Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist, einem Duschbad, zwei Schlafzimmern, einem kleinen Büro und einem Gäste-WC.Die Wohnung ist derzeit frei und könnte sofort vermietet oder selbst genutzt werden.Die zweite Wohneinheit mit ca. 150 m² Wohnfläche verfügt über 8 Zimmer und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, die mit Einbauküche ausgestattet ist, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC sowie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und der Dachterrasse. Im Dachgeschoss stehen 3 Schlafzimmer und ein WC zur Verfügung.Die Wohnung ist vermietet, jährliche Nettokaltmiete: 10.800,00 €Im ca. 85 m² großen Teilkeller befinden sich neben der 2015 erneuerten Gasheizung sämtliche Abstellmöglichkeiten. 2025 Neue Einbauküche im Erdgeschoss2025 Neue Dusche im Erdgeschoss2025 Renovierung Erdgeschoss2022 Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge im Ober- und Dachgeschoss2022 Renovierung Ober- und Dachgeschoss1990-2019 Erneuerung sämtlicher KunststofffensterAlle Fenster verfügen über AußenrolllädenDer überdachte Freisitz, das Nebengebäude und die zwei Garagen runden dieses Angebot optimal ab.Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.