Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 3
91154 Roth
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Raum zum Durchatmen bietet. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Galerie-Wohnung liegt im begehrten Süd-Westen von Roth und verbindet Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort auf harmonische Weise.Auf ca. 108 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes Wohnkonzept, das durch den Dachgeschoss-Charakter und den zusätzlichen Spitzboden seinen ganz besonderen Reiz erhält. Die Galerie verleiht der Wohnung eine luftige Atmosphäre und schafft ein einzigartiges Wohngefühl - ideal für alle, die das Besondere suchen.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 erbaut. Die Wohneinheit wurde in den letzten 5 Jahren laufend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche, einladende Stimmung der Räume. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Sonne zu genießen.Ein weiteres Highlight ist die Ausrüstung mit Smarthome. Durch die Verlegung von DSL-Leitungen und mehrerer LAN-Kabel, auch im Keller, ist immer für ein stabiles Netzwerk gesorgt. Auch wurde für einen Glasfaseranschluss schon alles vorbereitet.Z. B. ist die Heizungssteuerung von Homematic IP und umfasst die Fußbodenheizung sowie die Radiatoren. Die Rauchmeder sind ebenfalls von Homematic IP. In der modernen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, können Sie bequem per App die Kaffeemaschine oder den Geschirrspüler starten.Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist ab April 2026 frei und bietet damit die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit in ein neues Zuhause einzuziehen.Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben - diese Galerie-Wohnung vereint Charme, Lage und Großzügigkeit auf ideale Weise.So funktioniert es
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