Kaufpreis 204.000 €
Zimmer 3
76476 Bischweier
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir von Immohaus-Baden freuen uns, Ihnen wieder eine interessante Immobilie in unserer Region vorstellen zu können. Schauen Sie gerne - vielleicht entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine passende Kapitalanlage.Zum Verkauf kommt hier eine erschwingliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage, die eine Wohnfläche von ca. 68 m² plus ca. 34 m² Nutz-/Nebenfläche aufweist.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses mit 2 Hauseingängen. Das Haus selbst zeichnet sich - auch dank der Wärmedämmung - durch ein günstiges Hausgeld aus. BEZUG: Die Immobilie ist frei und kann nach den üblichen, notariellen Voraussetzungen übernommen werden. Das hat folgende Vorteile für:- Eigennutzer: Sie können direkt einziehen,- Kapitalanleger und wenn Sie erst später einmal selbst einziehen möchten: Sie haben "freie Hand", können sich also die zukünftigen Mieter selbst aussuchen, einen eigenen, neuen Mietvertrag verwenden + die aktuelle Marktmiete aufrufen - auf Wunsch sind wir Ihnen dabei behilflich.Nun zur AUFTEILUNG:- Ordentliches Treppenhaus- 3-Zi.-Eigentumswohnung im 1. OG zur Gartenseite, angenehmer Grundriss- Wohnliche Diele mit Garderobe - Küche mit Platz für eine "Frühstückslösung"- Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang- Geschützt sitzt es sich auf dem Süd-West-Balkon mit schönem Blick- Leicht separat dank kleinem Vorflur (mit praktischem Ankleide- oder Wäscheschrank) das Schlafzimmer sowie- Bad mit Eckbadewanne und Duschabtrennung- Ein drittes Zimmer (Kinder / Büro / Gäste)- Großer Keller-/Hobbyraum mit Stromanschluss und Fenster, hier auch Platz für Waschmaschine/Trockner- Mitbenutzungsmöglichkeit des allgemeinen Fahrradraumes- Es kann eine der begehrten Einzelgaragen mit vorgelagertem Stellplatz für 14.000,-- EUR hinzuerworben werden.Gerne schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé mit näheren Angaben, der Veranschaulichung der genauen Lage sowie weiteren Bildern - so können Sie vorab schon mal einen "Immobilienrundgang vom Sofa aus" unternehmen. Daneben haben Sie auch Zugriff auf zusätzliche Objektunterlagen, wie Energieausweis sowie die detaillierte Wohn- und Nutzflächenberechnung.So funktioniert es
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