Kaufpreis 289.700 €
Zimmer 7
66996 Fischbach bei Dahn
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charakter, Ausblick und vielfältigem Potenzial. Die ruhige Lage mit herrlichem Blick über Dächer und Wiesen, der großzügige Garten sowie die Garage mit direktem Zugang ins Haus schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer flexiblen Raumaufteilung und der Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Auch das Untergeschoss bietet mit separatem Zugang und großzügigen Flächen spannende Perspektiven - ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände.Einfamilienhaus | 7-Z2K2B1WC | 3 Etagen (UG/EG/DG) | ca. 260m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 160m² Wfl. | ca. 100m² Nutzfl. im UG | Grundstück ca. 621m² | Baujahr 1966 | Garage mit direktem Hauszugang | Stellplätze vor dem Haus | schöner Garten | ruhige Lage mit AusblickDas in massiver BAUWEISE errichtete Einfamilienhaus aus dem BAUJAHR 1966 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Fischbach bei Dahn und erstreckt sich über drei Etagen. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand mit viel Potenzial zur individuellen Modernisierung. Besonders hervorzuheben sind der schöne Garten, der direkte Zugang von der Garage ins Haus sowie die Möglichkeit, das Untergeschoss als separate Wohneinheit, Hobbybereich oder Gäste- bzw. Ferienwohnung zu nutzen. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen und herrlichem Weitblick lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und entspannten Stunden im Grünen ein.Die Immobilie in Fischbach bei Dahn verfügt über insgesamt ca. 260m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 160m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 80m² Wohnfläche zzgl. ca. 15m² Eingangsbereich zur Verfügung, während das Dachgeschoss weitere ca. 65m² bietet. Das Untergeschoss umfasst ca. 100m² Nutzfläche mit Abstellräumen, Heizraum sowie der Option zum Ausbau als Hobbyraum, Gästezimmer oder Ferienwohnung mit separatem Zugang. Zusätzliche Flächen wie die Garage mit direktem Hauszugang sowie der Garten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.Das großzügige und dennoch gut nutzbare GRUNDSTÜCK mit insgesamt 621m² (Flurstücksnummer: 1300/7) bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Gartenliebhaber, Familie mit Kindern oder Ruhesuchende - hier genießen Sie ausreichend Platz im Freien in angenehmer und ruhiger Umgebung.Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1966, Brenner 2002 erneuert, Fabrikat "Stebel"). Der Öltank befindet sich im Raum hinter der Garage. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Heizkörper, während die Warmwasseraufbereitung in die Zentralheizung integriert ist. Das System bietet eine bewährte und solide Grundlage für die Wärmeversorgung der Immobilie.Die doppelt verglasten FENSTER mit Aluminiumrahmen stammen aus den 70er Jahren. Die ursprünglichen Glasscheiben wurden damals gegen Doppelverglasung ausgetauscht. Rollläden sind vorhanden. Auch die ELEKTRO- und WASSERLEITUNGEN entsprechen überwiegend dem Original-Baujahr des Hauses.IHR NEUES ZUHAUSE MIT WEITBLICKDieses Einfamilienhaus in Fischbach bei Dahn überzeugt durch seine ruhige Lage, den schönen Ausblick und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim oder mit separater Einheit im Untergeschoss - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie.Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.Nicole Klonig - StadtLandWald-ImmobilienIhre Immobilienmaklerin für die SüdwestpfalzSo funktioniert es
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