Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 7
47574 Goch
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Goch, Pfalzdorf am Niederrhein, bietet mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.165 m² eine wahre Oase der Ruhe. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden, massiven Bauweise und einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 122,7 m², verteilt auf 1,5 Etagen.Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist das große, offene Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das zu gemütlichen Abenden einlädt. Die 2005 modernisierte Küche ist perfekt für kulinarische Abenteuer ausgestattet.Für hohen Wohnkomfort sorgen die 2012 erneuerte Gasheizung, eine Warmwasserversorgung mit 4 Kollektoren und ein 700-Liter-Tank im Keller. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer und Dachgeschoss sorgt an heißen Tagen für wohlige Kühle. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung unterstützen die Energieeffizienz des Hauses.Ein besonderes Highlight: Das Dachgeschoss verfügt bereits über ca. 47,46 m² ausgebaute Wohnfläche. Zusätzlich besteht hier eine Ausbaureserve von ca. 63,54 m² erweiterbarer Wohnfläche. Der liebevoll angelegte Garten bietet mit einer überdachten Terrasse und einem ausgebauten Gartenhaus zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.Im vollunterkellerten Bereich stehen Ihnen ein großes Zimmer, ideal als Büro mit ca. 53 m², ein Vorratskeller, ein Heizungsraum sowie ein Wäschekeller und ein zusätzliches WC zur Verfügung.Erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Entspannung in diesem einzigartigen Zuhause im Herzen von Pfalzdorf. Entdecken Sie Ihr neues Lebensgefühl und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Aufteilung:Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Diele, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, BadezimmerDachgeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer (ca. 47,46 m²) + ca. 63,54 m² AusbaureserveKeller: großes Zimmer, Gäste-WC, Vorratsraum, Waschkeller, HeizungskellerEnergieausweis ist gerade in Bearbeitung.So funktioniert es
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