Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 7
72379 Hechingen
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Wohnlage des Hechinger Ortsteils Sickingen präsentiert sich dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit 1.354 m² Fläche.Das Anwesen überzeugt durch seine solide Bauweise, den sehr gepflegten und modernisierten Zustand sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial im rückwärtigen Grundstücksbereich.Mit ca. 184 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 155 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Grundstück und EntwicklungspotenzialDas 1.354 m² große Grundstück stellt eine besondere Seltenheit dar.Im hinteren Grundstücksteil besteht grundsätzlich die Möglichkeit, einen separaten Bauplatz zu schaffen. Eine eigene Zufahrt kann über die linke Giebelseite des Hauses realisiert werden. Die technische Erschließung (Wasser- und Abwasseranschluss) ist nach Auskunft grundsätzlich möglich.Hinweis zur bisherigen Nutzung des hinteren GrundstücksbereichsDer hintere Grundstücksteil wurde bislang im Rahmen einer Tierhaltung genutzt und befindet sich aktuell im Rückbau.Dadurch entsteht eine frei gestaltbare Fläche mit vielseitigen Perspektiven - von der Erweiterung des großzügigen Gartens und der Kinder-Spielfläche bis hin zur Realisierung eines Wellnessbereichs oder der Option einer zusätzlichen Bebauung (vorbehaltlich Genehmigung)Die 2 Garagen können für Hobbys oder als Unterstellmöglichkeit für diverse Fahrzeuge genutzt werden.Eine großzügige Wohnimmobilie mit zahlreichen Nutzungsoptionen.Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche-/Esszimmer und 2 Badezimmer, gr. Hobby-/Büroraum. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.So funktioniert es
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