Warmmiete 803 €
Zimmer 3
59199 Bönen
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Frei ab: 19. Februar 2026
Nebenkosten: 256 €
Kaltmiete 547 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Bahnhofstraße in Bönen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet mit ca. 73 m² Wohnfläche eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die klare Struktur: Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit direktem Zugang zum Balkon. Durch die erhöhte Lage im Gebäude eröffnet sich hier ein weiter, unverbaubar wirkender Ausblick über Bönen und das umliegende Wohngebiet. Die Balkonseite ist sonnig ausgerichtet und bietet angenehme Lichtverhältnisse über den Tag hinweg. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die Räume sind hell, gut geschnitten und ermöglichen eine unkomplizierte Möblierung. Die separate Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie zusätzliche Stellflächen. Die vorhandenen Anschlüsse sind funktional vorbereitet. Das Badezimmer wurde modernisiert und zeitgemäß ausgestattet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC sowie ein Waschbecken. Die moderne Fliesengestaltung sorgt für ein klares und neutrales Erscheinungsbild. Ergänzend bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum innerhalb der Einheit, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände schafft. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Paare, kleine Haushalte oder Berufspendler, die Wert auf eine erhöhte Wohnlage, gute Erreichbarkeit und eine klare Raumstruktur legen. Durch die Lage im 7. Obergeschoss mit vorhandenem Aufzug ist die Wohnung komfortabel erreichbar. Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene, wodurch keine Treppen innerhalb der Wohnung vorhanden sind. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung, was den Einstieg erleichtert. Die zentrale Lage an der Bahnhofstraße ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit ist die Wohnung auch für ältere Personen geeignet, die Wert auf gute Erreichbarkeit und eine funktionale Raumaufteilung legen. Voraussetzung ist eine grundsätzliche Mobilität, da es sich nicht um eine vollständig barrierefreie oder rollstuhlgerechte Wohnung handelt.Ähnliche Angebote
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