Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 4
50129 Bergheim
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #LieblingsmaklerDie im Jahr 2011 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet von Oberaußem und bietet mit einer Wohnfläche von 114,53 m² und vier Zimmern ideale Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen. Das familiengeeignete Streif-Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum hochwertig ausgeführten Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und einen ganzjährig nutzbaren Übergang in den Garten schafft. Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer zentralen Lüftungsanlage, was für ein angenehmes Raumklima und einen guten energetischen Standard sorgt. Das große, hochwertig ausgestattete Badezimmer unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Als Kellerersatz stehen funktionale Abstellmöglichkeiten innerhalb des Hauses zur Verfügung.Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze. Ergänzend bietet die Garage mit angrenzendem Abstellraum zusätzlichen Stauraum sowie einen Starkstromanschluss, der sich ideal für handwerkliche Arbeiten oder das Laden eines Elektrofahrzeugs eignet.Insgesamt handelt es sich um ein modernes, familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und den sehr gepflegten Zustand überzeugt und ohne nennenswerten Renovierungsaufwand bezogen werden kann.So funktioniert es
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